Rammenavn
Kommuneplan 2025-2037
Rammenummer
10BE09
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse
Etageboligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv
Fremtidig zonestatus
Byzone
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
100% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Max. antal etager
11
Max. højde (m)
35
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
4
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til blandet bolig og erhverv. Indenfor rammen kan der etableres kontor- og serviceerhverv, herunder liberale erhverv og administration med mere, offentlige formål, samt boligformål i form af etageboliger.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
En del af rammeområdet er udpeget som område, hvor der er særlig mulighed for placering af byggerier over 6 etager (dvs. 7 etager og derover). Dette forudsætter dog en planvurdering, der belyser konsekvenserne af et evt. højt byggeri i forhold til omgivelserne, inden der tages stilling til, om der skal laves detailplanlægning for høje huse inden for området.
Notat: Miljøforhold
Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør, Vandløb
Notat
Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.
Status
Forslag