Rammenavn
Kommuneplan 2025-2037
Rammenummer
10BE11
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse
Etageboligbebyggelse, Kontor- og serviceerhverv
Fremtidig zonestatus
Byzone
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
140% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Max. antal etager
7
Max. højde (m)
24
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
4
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til kontor- og serviceerhverv, herunder liberale erhverv og administration med mere, samt boligformål i form af etageboliger.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
En del af rammeområdet er udpeget som område, hvor der er særlige muligheder for byfortætning. Rammeområdet er ligeledes udpeget som område, hvor der er særlig mulighed for placering af byggerier over 6 etager (dvs. 7 etager og derover). Dette forudsætter dog en planvurdering, der belyser konsekvenserne af et evt. højt byggeri i forhold til omgivelserne, inden der tages stilling til, om der skal laves detailplanlægning for høje huse inden for området.
Notat: Miljøforhold
Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør, Vandløb
Notat
Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.
Status
Forslag