10CE09

Henter kort...
static-map

  • Rammenavn

    Kommuneplan 2025-2037

  • Rammenummer

    10CE09

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    Boligområde, Kontor- og serviceerhverv, Butikker, Publikumsorienterede serviceerhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent for området (%)

    150% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    13

  • Max. højde (m)

    54

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser

    Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, bymidte. Indenfor rammen kan der etableres butikker, boliger, liberale erhverv, hotel, privat og offentlig service, forretningsvirksomhed, og håndværksvirksomhed.

  • Notat: Bebyggelsens omfang og udformning

    Inden for området må der etableres dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker. Det samlede maksimale bruttoetageareal til detailhandel fastsættes til 15.000 m2. Den maksimale butiksstørrelse for dagligvarebutikker er 5.000 m2. Den maksimale butiksstørrelse for udvalgsvarebutikker er 12.000 m2. En del af rammeområdet er udpeget som område, hvor der er særlig mulighed for placering af byggerier over 6 etager (dvs. 7 etager og derover). Dette forudsætter dog en planvurdering, der belyser konsekvenserne af et evt. højt byggeri i forhold til omgivelserne, inden der tages stilling til, om der skal laves detailplanlægning for høje huse inden for området.

  • Notat: Miljøforhold

    Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør, Vandløb

  • Notat

    Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.

  • Status

    Forslag

  • Status

    Forslag