10TE09

Henter kort...
static-map

  • Rammenavn

    Kommuneplan 2025-2037

  • Rammenummer

    10TE09

  • Generel anvendelse

    Tekniske anlæg

  • Specifik anvendelse

    Parkeringsanlæg, Publikumsorienterede serviceerhverv, Butikker til lokalområdets forsyning, Kontor- og serviceerhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent for området (%)

    300% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    6

  • Max. højde (m)

    24

  • Min. tilladte miljøklasse

    2

  • Max. tilladte miljøklasse

    4

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser

    Områdets anvendelse fastlægges til tekniske anlæg og trafikanlæg. Indenfor rammen kan der etableres parkeringshus, serviceerhverv som f.eks. restauranter, cafeer, frisører og lignende. Derudover kan der etableres en dagligvarebutik til områdets lokale forsyning, samt en stibro.

  • Notat: Bebyggelsens omfang og udformning

    Der skal lægges vægt på, at parkeringshuset får et omfang og en udformning, der er tilpasset omgivelserne. Med en fremtrædende og synlig placering er det vigtigt, at facaderne ikke fremstår som lukkede flader. Rammeområdet ligger i et område, der i kommuneplanens retningslinje 1.5 er udpeget som område, hvor der er særlig mulighed for placering af byggerier over 6 etager (dvs. 7 etager og derover). Det maksimale etageantal fastholdes dog på 6 etager for rammeområdet. Indenfor området må der etableres 1 dagligvarebutik til områdets lokale forsyning. Butikken må højst have et samlet bruttoetageareal på 1.200 m2.

  • Notat: Miljøforhold

    Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Havvand, Nedbør, Vandløb

  • Notat

    Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.

  • Status

    Forslag

  • Status

    Forslag