11CE01

Henter kort...
static-map

  • Rammenavn

    Kommuneplan 2025-2037

  • Rammenummer

    11CE01

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse, Bydelscenter, Kontor- og serviceerhverv

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent for området (%)

    60% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max. antal etager

    4

  • Max. højde (m)

    16

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    4

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser

    Områdets anvendelse fastlægges til centerformål. Indenfor rammen kan der etableres butikker, boliger, liberale erhverv, kontor, privat og offentlig service samt foreningsaktiviteter og træningscentre.

  • Notat: Bebyggelsens omfang og udformning

    Inden for rammeområdet må der etableres dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker. Den maksimale samlede ramme til butiksareal inden for rammeområdet er 4.700 m². Den maksimale butiksstørrelse for dagligvarebutikker er 2.000 m². Den maksimale butiksstørrelse for udvalgsvarebutikker er 500 m². Hvis der etableres boliger indenfor bydelscentret, er bebyggelsesprocenten 30 for åben-lav boliger og 40 for tæt-lav boliger.

  • Notat: Miljøforhold

    Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør

  • Notat

    Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.

  • Status

    Forslag

  • Status

    Forslag