Rammenavn
Kommuneplan 2025-2037
Rammenummer
31BO02
Generel anvendelse
Boligområde
Specifik anvendelse
Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse
Fremtidig zonestatus
Byzone
Max. bebyggelsesprocent for området (%)
30% beregnet ud fra den enkelte ejendom
Max. antal etager
2
Max. højde (m)
8.5
Min. tilladte miljøklasse
1
Max. tilladte miljøklasse
2
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
Notat: Generelle anvendelsesbestemmelser
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål. Indenfor rammen kan etableres åben-lav boliger, men der er også mulighed for enkelte bebyggelser med tæt-lav boliger, hvis det enkelte område kan indrettes hensigtsmæssigt. Indenfor området kan der også etableres nærrekreative arealer og kollektive anlæg til områdets forsyning. Når der lokalplanlægges for området skal der arbejdes med at indbygge grønne arealer mellem vandværket og bebyggelsen samt etableres tekniske tiltag til sikring af grundvandet, da området ligger tæt på kildepladsen til Lund Vandværk og indenfor vandværkets indvindingsopland. Dette skal ske i overensstemmelse med de tekniske tiltag i de generelle rammebestemmelser.
Notat: Bebyggelsens omfang og udformning
Hvis der etableres tæt-lav i området, er den maksimale bebyggelsesprocent 40.
Notat: Miljøforhold
Det skal vurderes, om der er behov for afværgeforanstaltninger mod oversvømmelse eller erosion, når der lokalplanlægges for byudvikling, særlige tekniske anlæg eller ændret anvendelse mv. inden for rammen. Oversvømmelse: Nedbør, Vandløb
Notat
Rammeområdet er også omfattet af kommuneplanens generelle rammer.
Status
Forslag