Hvad er en lokalplan?
Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt i kommunens overordnede planlægning - Kommuneplanen.
En lokalplan er en detaljeret fysisk plan, som fastlægger et områdes anvendelse, bebyggelsens omfang og placering, samt veje, stier, friarealer mv. inden for lokalplanens område. Ifølge Lov om planlægning kan Byrådet altid beslutte at tilvejebringe en lokalplan. Desuden siger loven, at Byrådet skal udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder. Hensigten hermed er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Inden Byrådet vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i minimum 2 uger. Formålet med offentliggørelsen er, at borgerne skal kunne forholde sig til lokalplanen og eventuelt fremkomme med bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser.
Når Byrådet har behandlet borgernes synspunkter, kan lokalplanen vedtages endeligt, hvorefter den kan ses på plansystemdk.dk og får bindende virkning for grundejere og brugere i området.
En lokalplan hindrer ikke, at eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen består af bestemmelser, redegørelser og geografiske udpegninger.
Bestemmelserne udgør den lovmæssige del af planen, mens redegørelsen beskriver baggrund, formål med planen og uddyber hvad der menes med de enkelte bestemmelser.
Lokalplanens formål
Horsens Kommune har modtaget en ansøgning på vegne af REMA, om at etablere 12.350 m2 solceller på syd- og østsiden af skråningsanlægget nord og nordvest for virksomhedens bygninger på Marsalle og Reitanparken. Solcellerne vil blive placeret under skråningens top, så de ikke er synlige fra boligområderne i Østerhåb.
Den producerede energi vil blive anvendt til opladning af virksomhedens eldrevne lastbiler samt til forsyning af serviceværksted for trailere og vaskehal.
Da den nuværende Lokalplan 2015-6 for området tillader ikke solceller på terræn, har ansøgningen ikke umiddelbart kunnet imødekommes. Formålet med tillægget til Lokalplan 2015-6 er at muliggøre etablering af solceller specifikt på de pågældende skråninger på virksomhedens område.
Administrationen vurderer, at etablering af solcellerne understøtter kommunens klimaplan og ønske om øget forsyningssikkerhed. Placeringen sikrer, at solcellerne kun i meget begrænset omfang vil være synlige for naboer eller fra offentlig vej, og de vil ikke medføre gener i form af genskin.